来源：雷锋网

如果说前些年的AI更多的是浮于表面，今年的AI大大有所改观。

2019年安博会，AI成为整个行业的核心引擎，以超强马力形成一股无所不在的AI趋势流。

AI上半场，点、线、面的布局已经尘埃落定；AI下半场，智硬件、智系统、智平台则构成了当前安防AI流的主轴线。

从今年的会场盛况来看，这个无比诱人的富矿市场，吸引着越来越多的掘金者。

面对一个稍显固化却又不断更迭的圈层，安防魔力象限里的领导者、挑战者、有远见者，将如何演绎激荡人心的群龙共舞？

同时，他们身处AI流的漩涡中，又透露出怎样的欣喜和焦虑？

梦想与现实的纠葛

此前的AI，被部分人所神话，实验室中的测试数据被直接拽上台面大秀一番，各类神捕、鹰眼产品名称更是眼花缭乱。

渐渐地，AI成了无所不能的代名词。

但是AI在安防的真实应用，还有很多现实问题亟需解决。

宇视CEO张鹏国提到，当前AI落地能力与用户需求存在差距，用户对AI的渴望是无所不能，但AI落地应用还要面对“隐私保护与安全管控、低成本、业务管理创新、流程再造、组织变革”等挑战，很多条件当下并未完全具备。

即使AI得到很好的落地应用，也只是区域性和技术上的成功。

对于安防这个政策市场，To G业务的区域性限制非常强，以AI城市级平台为例，即便在一个城市的公共安全和城市治理中取得巨大社会效益，但也很难在其他城市得到快速的复制应用。

技术创新与暂时的成功营造的梦想，在安防很快就会被现实打击，依靠一套AI方案和几款AI产品，无法在安防好好活着。

能够解决技术落地和区域性问题，也会面临业务逻辑的重新选择。

以安防头部企业为例，推出开放平台，软硬通吃，让自己的软件跑在自己的硬件上，更以傻瓜式的方式，直接跳开集成商，让用户直接使用AI平台，看似没有毛病，但需要面对与集成商决裂的挑战，而丢掉集成商手上的用户资源，并非短时间内就能挽回。

对确定性的得到欢欣鼓舞，对不确定性的失去焦虑不安，是安防厂商的真实写照，而对AI带来变革的任何尝试，都是机遇与风险共存。

黑天鹅式的冲击带来不确定性

相对于技术变革对产业的冲击，政策和资本的手段更能影响安防大格局。

10月初，正当中国安防企业紧锣密鼓准备安博会时，美国商务部的一则实体清单，让不少企业着实捏了一把汗。

芯片、硬盘是受影响最大的关键产品，如果没有英特尔服务器CPU芯片、英伟达的GPU芯片以及希捷、西数的硬盘，安防企业后端产品线的性能，从长远分析会受很大影响。某国产CPU厂商人士认为，现阶段中国安防企业还没有办法完全去美国化。

依图的依芯求索AI服务器，也许可以助力企业摆脱对传统X86 CPU和GPU的依赖，但大面积替换还需要一段时间，而在一些小型、碎片化的场景，性价比太低。

此消彼长，那些没有被列入实体清单的企业，客观事实是利好的，不管是芯片供应，还是产品竞争，注定是几家欢喜几家愁，但同时谁也不能保证自己不是下一个。

资本介入是另外一种看似公平的降维竞争。

安防最有代表性的是宇视联姻千方，不仅资金，还有资源的整合。

今年更上一层，一直在布局城市大脑的阿里，也加入进来，阿里看重的是宇视在公共安全和城市治理的积累，而宇视希望获得阿里在云计算、城市大脑、芯片等领域丰富的资源支持。

双方的整合之快，从双方安博会展出的数据中台、业务中台的双中台战略可知。

中台一直是阿里倡导的技术方案，如今双方在中台战略驱动下，建设IoT引擎、视频云引擎、视觉智能引擎和数据智能引擎等，将可能对视频平台业务带来冲击和改变。

华为的厚积薄发，被视为对众多安防厂商的巨大挑战。

今年华为在AI+视频的基础上，多了5G，让华为安防拿着令人羡慕的好牌。

5G网络的低时延、高网速，对视频数据传输有优势，华为在5G通信、5G芯片等关键领域全球领先，在与其他头部企业竞争中有巨大的优势。

真正让人胆寒的是华为的渠道和生态建设。

从三年前发力渠道建设，到现在可以挑战行业前一、二名的渠道，华为依靠的是自身超强的品牌凝聚力和资源整合力。

华为在AI算法上的策略同样令人侧目。

安博会期间，华为推出了业内首个“智能视频算法商城-HoloSens Store”，为合作伙伴提供多种入驻模式和商业模式组合，实现用户“随意挑、快熟换、放心用”的效果，这可能给依靠AI算法（算法接口调用收费）的公司带来生存挑战。

比特大陆是依靠挖矿机的超强算力，迎合了安防城市级大平台AI算力需求的趋势，顺理成章地将矿机变成了智能服务器。

据比特大陆第三代智能服务器SA5的参数显示，单台SA5可以内置24颗BM1684芯片，算力422Tops，支持384-768路1080P视频，功耗小于700w。

这种跨界所带来的不对称竞争力，是安防企业需要时刻面对的不确定性，也许上个月城市级AI平台能够处理10万路视频，这个月就有平台可以轻松处理100万路视频了。

黑天鹅式的竞争会成为安防常态。

差异化竞争与模仿逆袭交织着

同质化是所有安防厂商的一道伤疤，特别是对深圳的安防厂商而言，更是不堪回首。

如今随着安防网络化向智能化的转型成功，产品方案差异化成为厂商深扎某一两个行业的定海神针。

以云天励飞的城市级AI平台为例，专注于城市级AI安防示范区建设，实现了AI城市级规模场景落地，解决了上万路视频智能分析的瓶颈问题，有效提升了公共安全和城市治理的效率。

但是作为挑战者，任何成功受欢迎的解决方案，都会面临被模仿逆袭的挑战。

只要路子通，不怕没人冲。

远望资本、迅雷创始人程浩对此有着清晰的认知，他在掘金志主办的“全球AI芯片·城市智能峰会”上提出，今天的安防创新创业，如果非行业头部企业，任何渐进式创新，都是在给行业龙头打工。

模仿逆袭是行业纵深战略不可避免的战斗，这一点连AI芯片巨头都不能幸免。

以英伟达TESLA P4显卡为例，在以超强算力作为差异化进军安防的火力点，正遭受来自传统安防厂商天地伟业的挑战，根据视频分析的特点，以有效算力作为资源适配的竞争点，以具备接近TESLA P4算力的国产显卡，在成本、专业度上已经对P4构成挑战。

你可以领先一时，但不可以一直领先，大家卯足劲你追我赶，这就是安防常态。

这种随时都可能被拍在沙滩上的危机感、紧迫感，让拥有差异化竞争优势的企业欣喜，但也伴随着怕被模仿、被超越的焦虑。

今天海康的AI Cloud物信融合理念、大华的HOC城市之心、宇视的全景数智物联、科达的AI实战派、华为的视频+5G+AI、天地伟业的AI视界享未来、旷视的城市物联网操作系统（CityIoT OS）、商汤的智能城市操作系统（AI City OS）、澎思的智能视图大脑等营销理念，虽然核心都有自家祖传功夫，但也自带吸星大法基因。

师夷长技以自强，本身就是中国安防真实的写照。

任何差异化竞争的优胜者，多少都靠啃着同质化的馒头长大，小企业司空见惯，大企业小心翼翼，原始创新和集成创新，像极了交织的DNA存在于安防产业，谁也不能领先。

2020年的AI流趋势

最后，预测一下明年的AI流趋势。

1、AI继续赋能平台、系统应用和前端设备，实体清单加速AI前置和芯片迭代的速度；

2、数据继续增长，AI算力增加是必然的，用户还需要更大算力的AI芯片；

3、AI会进入更多工程化的应用细节，类似科达AI超微光技术会带来更多良性竞争；

4、开放的生态、API与通用平台开始造福用户，但速度不会快；

5、AI应用本身需要不断试错，AI企业只要不作，不骄不躁，不会死掉。

浙江在线4月18日讯（浙江在线记者 胡昕然）梦，会开出花来。敢为人先的浙江打造的“未来社区”这个美梦，很快将照进现实。

自今年浙江省两会“未来社区”首次被写入《政府工作报告》以来，浙江推进未来社区建设又有实质性进展。近日，省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》（以下简称《方案》），这也标志着浙江已着手开展未来社区建设试点申报工作，我省未来社区建设试点工作将全面启动。

“未来社区”到底长啥样？与浙江人的生活有何密切联系？现在又进展到哪一步了？记者在今天举行的浙江省未来社区建设试点工作新闻发布会上找到了答案。

为什么要建未来社区？

“未来社区”的概念，对不少人来说还略显陌生。放眼国际，却已有不少“未来社区”的建设先例。以加拿大为例，以建设更智能、绿色、包容的城市为目标，打造了Quayside未来社区。欧洲BLOCK模式、新加坡COMPLEX模式、日本共享住宅，也都能看到未来社区的影子。

在中国，随着居民收入水平和城镇化水平的提升，居民对品质生活的追求也与日俱增。但是，在快速的城市化进程中，新旧社区发展参差不齐，加上交通拥挤、住房紧张、能源紧缺、环境污染等城市病的出现，对新型城镇化提出严峻考验。

建设未来社区，就是要寻找一条“新路”。在国内，浙江是首个要提出建设“未来社区”的省份。早在2018年12月，浙江省发改委牵头就未来社区建设展开问卷调查，共收回3万余份有效问卷。

问卷结果显示，民意比较集中的主要在这些方面：重房地产轻人文，邻里关系淡漠，缺少文化交流载体平台；托幼难、入幼难，优质教育资源稀缺，覆盖人群少；社区医疗“看得起”但“看不好”，养老设施与服务缺失，健康多元化需求难以满足；停车难、公共交通出行不便，物流配送服务不完善等。

而这些民生问题，都在浙江未来社区的打造方案中有了解决办法。

“未来社区”到底长啥样？

新闻发布会上，浙江省对未来社区内涵作出了明确定义，提出“139”顶层设计。

具体来说，就是以人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，促进人的全面发展和社会进步，打响我省“两个高水平”建设新名片。

未来社区将以塑造“和合”特色邻里文化、创新邻里贡献积分机制、打造邻里互助生活共同体等为重点，构建“远亲不如近邻”的未来邻里场景。

针对邻居关系淡漠的现状，会议指出，未来社区将以塑造“和合”特色邻里文化、创新邻里贡献积分机制、打造邻里互助生活共同体等为重点，构建“远亲不如近邻”的未来邻里场景。

大家关心的社区教育问题，在未来社区也有了答案：将高质量配置托儿服务设施，重点发展普惠性公办托育机构，探索临时看护、家庭式托育等多元化模式，强化专业托育员培训和监管体系建设，实现3岁以下幼儿托育全覆盖；提升扩容幼小服务设施，扩大优质教育资源供给；打造“名师名校在身边”青少年教育平台，围绕3—15岁年龄段教育需求，打造社区青少年线上线下联动的学习交流平台，打通优质教育资源进社区的渠道，集成素质拓展、兴趣活动等多种类型教育服务。

对于停车难、公共交通出行不便，物流配送服务不完善等问题，浙江提出了“打造未来交通场景”，将构建“5、10、30分钟出行圈”。在这个出行圈中，通过统筹车位资源，创新车位共享停车管理机制等，可以实现5分钟取停车；通过创新街区道路分级、慢行交通便利化设计，可以实现人在10分钟内到达对外交通站点；运用智慧数据技术，集成社区快递、零售及餐饮配送等物流需求，可以实现30分钟配送入户。

此外，“终身学习”的未来教育场景、“全民康养”的未来健康场景、“大众创新”的未来创业场景、“循环无废”的未来低碳场景、“艺术与风貌交融”的未来建筑场景、“优质生活零距离”的未来服务场景和“政府导治、居民自治、平台数治”的治理场景都将出现在未来社区中。

据悉，在九大未来场景的基础上，浙江将鼓励各地结合实际，积极探索未来社区建设新模式、新产品和新机制，及时总结推广。

什么样的社区可以申报？

省发改委有关负责人在会议中指出，第一批未来社区试点将优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高强度复合开发的区块。据悉，申报时间截至5月10日。

什么样的社区可以申报？据介绍，统筹考虑大中小城市、不同城市区域、不同政策路径、不同类型环境和不同体量范围等因素，老旧小区和新建社区均可申报。

根据省发改委有关通知，申报未来社区的区块，原则上以50至100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷；试点项目分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。

据悉，改造更新类以20世纪70至90年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点；规划新建类依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。

根据试点工作安排，到2019年底，我省将培育建设省级试点未来社区20个左右，选择杭州等地先行建设未来社区规划展示馆，同步开通未来社区数字展示馆；到2021年底，培育建设省级试点100个左右，建立未来社区建设运营的标准体系，形成可复制可推广的经验做法，涌现一批未来社区典型案例；2022年开始，全面复制推广，裂变效应显现，夯实未来城市发展基础，有力支撑大湾区大花园大都市区建设。

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社区是一种核心

相关数据表明，2018年末，我国常住人口的城镇化率达到了59.58%。作为城市居民聚居的主要形式，社区的重要性日渐凸显。而社区服务水平作为衡量社区好坏的重要指标，其发展也备受关注。

由于灵活性较强、发展空间大，社区服务业备受追逐。但也正是由于这一点，社区服务行业往往呈现出“流动性”大的特点，不少企业盛极一时后便销声匿迹，同时又有新的企业不断涌现。

因此，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，成为了不少社区服务行业决策者探究的重要问题。

从0到1的哲学基础，是勇气

“敢上南天门，就可摘星星”。勇气来源于信仰。

有着“内地赴港上市的物业第一股”之称的彩生活，最初只是一家地地道道的物业管理公司。经过多方布局与调整，如今的彩生活服务集团已经成为了一家集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的综合性服务企业，并悄然构建了一个庞大的生态圈。

彩生活总裁唐学斌曾表示，互联网大背景下的从0到1是非常难的，但1到N却很快，从0到1就是唐学斌对于彩生活业务规划的总体评价。在不少物业管理公司绞尽脑汁琢磨以何种名目加收物业费用于小区建设时，唐学斌却有着截然不同的考量。他认为，社区服务行业不应局限于对物的管理，而应将更多的目光聚焦在生活在社区里的人。

据此，彩生活喊出了“将社区服务做到家”的口号，坚持在物业管理的基础上，深入挖掘社区居民的消费场景，发展紧贴社区服务的增值业务，对物业管理概念进行优化与升级，变成致力于为社区居民提供方便、快捷、舒适、安全的生活环境的综合性服务平台。

在这一理念的指导下，彩生活与许多商家展开了合作，将商品引入社区服务平台，然后将商家支付的渠道推广费用来回馈业主，进行物业费减免。这样一来，商家获得了销售利润，业主获得了生活便利和物业费减免，彩生活获得了平台流量和用户黏性，形成了一个三方共赢的局面。彩生活的理论和实践，给社区服务行业提供了新的发展思路。

“君子养心，莫善于诚”

方法是，将心比心。

在一些比较传统的观念中，家政工作缺乏技术含量，从事家政行业的人也往往受教育水平不高且缺乏专业的训练，他们在工作过程中也时常得不到应有的尊重。

阿姨帮的CEO万勇曾透露，阿姨帮在创立之初是没有想过挣钱这件事的，他们最初的想法非常单纯，就是希望能够帮助一些进城的农民工，让他们获得尊重，提高他们的收入。在阿姨帮看来，正如交通规则可以规范司机的行为一样，公司也可以用科学合理的制度将阿姨们管理好，进而通过人性化的落地关怀经营好阿姨和公司的关系，让她们感受到公司的温度。

阿姨帮会定期奖励阿姨电影票、生活用品等福利，让阿姨挣到钱的同时感受到平台的温暖。“阿姨挣到钱后当然感谢平台，我们和阿姨是互惠互利的。”万勇表示。

阿姨帮的获客成本非常低，也很少做广告。他们认为，阿姨们的每次服务都是一次“营销”，只要能给用户留下好的印象，用户会自觉自发地为他们传播，而这种传播远比广告的说服力高得多。

阿姨帮的经营理念值得整个行业乃至所有企业经营者的思考和反思。

“天下大事，必作于细”

将一件事做到极致，是因为有动力，有灯塔。

长久以来，社区服务行业一直存在一些比较突出的共性问题：行业劳动者数量不少，但总体水平良莠不齐，具备专业技能的人才并不多，许多劳动者只能提供最初级的服务，对于用户提出的一些精细化要求，他们往往力有不逮。

58到家是较早一批从事社区服务行业的平台，经过5年多的积累，58到家的服务范围已经覆盖了大大小小30座城市，并掌握了一批优秀的服务商资源。

针对社区服务标准化程度低的状况，58到家以社区为划分界限，在每个社区都设置了一名管家，负责连接社区内的生活服务需求，还制定了一套针对服务商的完整服务体系，对部分服务进行了分类，并实行标准化定价。

为了构建这样一个完备的服务体系，58到家付出了长达数年的努力。58到家直约服务负责人在谈及服务商体系时表示：“每项服务在每个城市的价格都是有区别的，为了完善这个数据库，我们已经准备了几年时间。”

踏踏实实地将每一件事做到最好，这是58到家长期坚持的行动准则。

如果你知道要去哪，全世界都会为你让路

每个企业的成功都离不开科学合理的精神理念，而这与领导者的企业家精神息息相关。

有一位知名企业家是这样说的：“一个有使命感的企业家，应该努力坚持走一条正途，这样我相信大家一定可以得到不同程度的成就。”什么是正途，这一点值得所有人深思。

一个开船的，去见一位美丽的姑娘，不仅是：前方有灯塔，心中有动力，而且是：众人让路，欢愉目送。故，万事大吉。

（文/跨越彩虹）

杭州公租房政策出台10年，让不少心怀梦想的人能够留在杭州 十年来，一方面申请人数激增，一方面“退出难”还是个老问题

入住容易退出难，公租房尝试智能门禁

杭州公租房公开选房。本报资料照片

不久前，杭州市刚刚调整了市本级公租房保障家庭收入准入标准及货币申领手续，一个明显变化是：申请家庭上年度人均收入标准从低于56276元调整至低于61172元。也就是说，公租房的申请收入门槛比以前调得更低了。

2009年，杭州出台了《杭州市区经济租赁住房管理办法（试行）》，面向住房保障“夹心层”群体，推出了经济租赁住房，当年年底，杭州即开始大力推进公共租赁住房建设。迄今算来，也有十年了。

杭州开风气之先的公租房，十年来，让一些辛苦打拼的人能够省下大笔租房开支，让不少心怀梦想的人能够留在杭州。不过让管理部门头疼的还是退出机制，相关部门也采取了很多新办法来解决，以便让最需要的人能住上公租房。

一批新房源“已在路上”

新一轮公租房配建，增加20993套房源

公租房房源紧张是摆在面前的现实困难，但最主要的原因并非是“房源分配完了”，而是自2016年以后申请人数激增。

有一组杭州市公租房历年申请量的公开数据：2015年是7300余户；2016年是1.3万余户；2017年一下子增加到2.6万余户，而且还在逐年增加，这样的趋势其实总体上与杭州城市发展进程以及人才净流入量是相吻合的。

只是2017年以前，人们对公租房的印象是“房等人”；而2017年以后，因为申请人数激增，房源供应迅速转变成了“人等房”，所以大家一下子感觉等待周期变长了。实际上，房屋的施工建设周期原本就比较长。

2017年，作为培育和发展住房租赁市场的12个试点城市之一，杭州开始进一步加大公租房房源供给力度，以“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”为总目标，对公租房配建政策进行了再一次明确。杭州9个主城区商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。

根据相关部门提供的最新数据，新一轮公租房配建工作启动至今，已有公告挂牌商品住宅出让地块175宗，应配建公租房126.14万平方米，预计可建设房源20993套。其中市本级65宗，应配建面积64.6万平方米。

“虽然目前大家是在等待，但2018年我们的公租房申请模式是‘货币补贴为主，实物配租预登记相结合’这一模式，就是说，先拿钱，在房源建设可供应之后，就可以申请实物配租了。”他说，虽然目前预登记的具体细则暂时还未明确，但从公租房申请的趋势来看，申请货币补贴的人数已经明显增多。

破解“退出难”

智能门禁很有效，但还需要承租人配合

去年8月，杭州市住保房管局曾发布过一次公租房退出数据，根据当时的通告：2017年12月至2018年6月，共有1475人因变更保障形式、租赁期满等原因退出公租房保障。

这组数据至今仍时不时被各个渠道转载，甚至张冠李戴，套用到不同的统计时间段内。

据钱江晚报记者了解，今年上半年的统计数据虽未正式公布，但基本与去年同期持平，还略有提高。

公租房退出机制运行顺畅是好事，这意味着在公租房房源能够更快速地轮转，而房源数量不能快速增加的情况下，轮转速度提高，公租房能够惠及的人数也能增加。

从目前了解到的情况看，原申请人退出的原因主要有四类：购买商品房；不再符合保障条件；变更保障形式；离开杭州。

“这两年因申请变更保障形式而退出的人多起来了，其次是因购房而退出的。”一位保障房业务处室负责人告诉记者，在“变更保障形式”这一注销类型中，放弃实物配租后，可以申请当年的货币补贴，所以比较容易被申请人接受。

总有一些例外，采访中，不止一位工作人员跟记者说起他们碰到的难题，就是退出难。比如原申请人过世，其亲属在不告知管理部门的情况下私自侵占公租房；比如原申请人离开杭州，却迟迟不退租，直到被工作人员在日常巡查中发现；比如原申请人购买了商品房，退租后却坚持不搬离，工作人员反复上门劝导……

虽然有明确规定，对于采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗取公租房的，自取消其公租房资格之日起5年内，不再具有公租房申请资格。但碰到上述种种“例外”，怎么办呢？除了反复上门劝退，从工作效率上看，智能门禁系统是目前比较行之有效的方式。

目前，杭州已有37个公租房小区、2万余套房源实现了智能化管理，也就是将三级智能门禁卡与住户的租赁期限、租金缴纳情况进行关联，在人性化提醒、梯度退出基础上，加强技术性约束，争取了管理的主动性。“比如在申请人租赁合同到期前3个月，我们会通过短信等形式提醒其办理续审手续。如果续审没有通过，租期到期以后他的门禁卡就会被电脑自动停用，进不了门。”一位工作人员说，这样一来申请人会主动找管理中心，比他们反复联系对方要有效。

当然，即便如此也有极端个例。比如有住户为了逃避智能门禁管理，偷偷更换门锁。“这样的人是极少数，大多数住户还是能主动配合我们工作的。”

杭州公租房简史

杭州是全国最早推出公租房现房的城市。

2009年，杭州首次向社会开展了市本级公共租赁住房试点配租工作，推出房源97套。

暂时买不起房，就向政府长期租房住。这种全新住房保障制度一经推出，就吸引了许多人的目光。

虽然当时首批推出的公租房只有97套，但是就是这97套房子，让杭州成为最早推出公租房现房的城市，也宣告了杭州“公租房时代”的来临。

当时租赁时长为3年，时间到了可以选择续租或者退租。

据当时媒体报道，3年之后，97户中的过半租户因为收入的改善，告别了曾为他们带来温暖安定的这片屋檐。另外有40户选择续租。

而当年，杭州累计推出的公共租赁房数量已达万余套。

2011年，杭州首次试行在商品住宅出让用地中配建保障性住房，首轮商品住宅配建公租房工作由此正式启动。

2011年5月5日，滨江的一宗商住地成功出让，也即现在的玲珑府，成为杭州首宗项目内配建公租房地块。

2013年2月，杭州首轮25个商品房项目内配建的公租房全部交付。

杭州最早交付的商品房项目内配建公租房则是城东的普福心苑（远洋心里），该项目2011年6月拿地，2014年7月交付。

考虑到公租房源的紧张，杭州市在2017年发布《关于杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点方案的通知》，提出了“未来5年公租房保有总量不少于8万套”的总目标，并且明确了商品住宅项目用地配建比例和范围。

2018年，杭州公租房受理模式发生变化，与往年最大的不同是，由过去的申请家庭自主选择实物配租或货币补贴，调整为货币补贴、实物配租预登记相结合的模式。

2019年7月，杭州入围中央财政支持住房租赁试点名单，3年内争取24亿元中央财政资金。据介绍，这些钱将被用于公租房、蓝领公寓、人才专项租赁房等方面。

环京津新闻网 詹丽华

华龙网-新重庆客户端8月29日17时19分讯（记者 董进）8月26日-29日，2019中国国际智能产业博览会在重庆国际博览中心举行。重庆市住房和城乡建设委员会以 “智能建造，智慧居住”为主题布展。其中，智慧居住板块为市民带来了智慧家居、智慧小区和智慧物业展示，一系列黑科技体验解锁未来生活新方式。

智慧居住打通小区服务最后100米 为小区装上“智慧大脑“

“所谓的智慧居住就是以发展智能建筑、智能家居、智慧小区、智慧物业等为重点，实现小区邻里、物管、商户、社区街道等各主体间的信息融合，打通小区服务的“最后100米”，为市民提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化居住环境。”重庆市住房和城乡建设委员会科技与对外合作处副处长张军介绍。

据介绍，智慧居住版块通过体验式居住场景，集中展示小区智能门禁系统、智能周界防范系统、智能视频监控系统、智能电子巡更系统、智能物业管理系统，智能家居安防系统、智能家居控制系统、智能家居环境监测系统，以及人脸识别摄像头智能设备、智能门禁、智能路灯、智能垃圾箱、安防智能眼镜等实物，突出体验感，集中展现智能时代美好居住生活。

对于传统小区，则可以通过“智慧小区“建设给小区装上一个智慧“大脑”，这个“大脑”可以系统解决传统小区基础设施落后、物业管理粗放、智能化程度低等问题，从而提升市民的居住幸福感。通过智慧小区建设管理平台，可以为智慧小区建设与管理提供重要支撑，智能物业管理平台可以提供智慧安防、智慧停车、智慧家居、智慧物管、智慧医疗等功能。

展示现场 市住房城乡建委供图

现场体验智能家居 解锁未来生活方式

通过人脸识别，体验到从小区出入口、单元门、入户的人脸无感通行；能根据室内环境的实际状况，自动调节光线强度的窗帘；还有根据人是否到家，自动变为透明或磨砂的智能玻璃；自定义氛围亮度、自动开关、颜色的智能照明系统……这些以往只能在科幻片中看见的场景，出现在了智慧居住体验展区，这是重庆万科在展区内搭建的智慧居住体验式居住场景。

工作人员告诉记者，该场景的应用系统通过指令中心，对数据进行采集（如红外感应、温湿度、PM2.5等）和智能化分析判断，从而达到对照明、安防、温控、家电等进行更精细化操控，营造出舒适和人性化的居家感受。住户也可实时查看运行状况，远程开启与关闭智能家居，实现节能。

在智慧小区方面，现场实物展示了智能垃圾桶，智能垃圾桶可实现自动感应开启，气味监测、垃圾满溢监测，各类状态如垃圾满溢后将自动通知数字大脑，由数字大脑进行工单派发驱使物业人员及时处理。

此外，还有智慧路灯，智慧路灯可以实现自动化照明决策，主动上报故障，开发集成式接口，5G、WiFi、监控、环境、智能跑道、广播、充电等系统模块化接入。